泰国商业地产：旅游度假首选地 亚洲的购物天堂

　　泰国是一个天生的旅游国度，美丽的海岛、口味独特的美食和丰富的文化内涵，让其成为众多旅游度假计划的首选之地。而作为泰国的政治、经济、文化中心，首都曼谷更是世界上拥有大型超级购物中心最多的大都市之一，素有亚洲购物天堂之称。其商业项目不仅具有时尚的现代感，还传承了浓浓的传统文化元素与特点。看到这里，想旅行的心是否又开始蠢蠢欲动？

　　Central World

　　Central World隶属于泰国零售业的领导者尚泰公共发展有限责任公司（CPN），CPN目前在泰国拥有18家大型购物中心。Central World位于曼谷的市中心，是目前泰国最大购物中心和曼谷的时尚地标，也是世界第三大购物中心。它由三个部分组成：两头是Zen百货和伊势丹（Isetan）百货，作为曼谷最大的休闲购物中心，Central World拥有无与伦比的商品和服务种类，以此提升消费者的购物体验。

　　 它集合了超过500家商店，包括35家旗舰店，36家泰国“第一店”，6家巨型“主题店”，还涵盖了100家餐馆，娱乐中心、学习和教育中心以及亚洲最大的超市，并且拥有曼谷市中心区最大的户外广场，可用来举办大型活动。

　　 项目基本概况

　　投资：260亿泰铢

　　占地面积：64莱（从皇家资产管理局获得30年的租赁权）

　　项目区面积：83万平方米，其中55万平米为销售区

　　试营业时间：2006年7月21日

　　正式营业时间： 2007年11月8日

　　项目构成：1. 55万平方米的综合商场

       东南亚最大：

　　1. 亚洲最大的会展中心之一。曼谷会展中心1.7万平方米，具有特色无柱会展大厅。

　　2. 泰国最大的室内停车场，28.7万平方米/可容纳超过7000辆车

　　 特色优势：

　　1. 规模: 东南亚及香港地区最大的综合性休闲购物中心，零售面积占地55万平方米，超过曼谷中心区其他购物中心30%。

　　2. 多样化与可选择性：体量巨大，能够提供无与伦比的丰富产品和服务种类，既提供高端的奢侈品，同时又包含了大众品牌，满足不同消费群体的需求，以此提升消费者的购物体验。项目定位也着重从时尚、前沿、潮流这方面考虑，并针对性的引入很多原创设计师品牌；

       3. 位置： 尚泰购物中心位于曼谷黄金地段的最佳位置，能够吸引泰国和其他国家的消费者。

　　4.别致的装修:central word经过重新改造后，装修设计灵感源自大自然，大量融入花卉、植物、石头、木材和许多自然元素，突显时尚、前沿、潮流，且装修风格与项目情景营造完美结合，彰显项目档次与品质；

　　5. 首家女性专属停车场：充分考虑到女性驾车的心理变化，专门开辟了女性专属停车场，彰显人性化。

　　Siam

　　Siam是一个较新的购物中心，规模很大，3家商场，Siam Discovery，Siam Center，Siam Paragon，都是一个集团旗下的，挨在一起。其中Siam Paragon是个重点，传说是东南亚最大购物中心，里面还有IMAX影院和暹罗海洋世界，地下2层是亚洲最大的水族馆。其规模可以理解为北京的中友+君太+西单商场+大悦城。

　　Siam Paragon

　　Siam Paragon占地50万平方公尺，共有250间商店，拥有亚洲最大的水族馆－暹罗海洋世界可容纳两万人，饲养了约四百多种逾三万隻海洋生物。拥有电影院、spa养生馆、52球道的保龄球馆，可容纳1,800人的歌剧院及酒店。地下一楼的美食街，亮丽的室内装潢让人眼睛一亮。

       购物中心的第一层是世界名牌专柜， 二层是生活时尚用品，同时设有高级水疗馆、眼镜销售中心和“黄金画廊”。三楼为购物者展示了家庭装饰系列及名家设计的家具品牌。商场的5-6楼是为电影爱好者专设的，包括多个大型影院及I-MAX影院，同时设有卡拉ok包厢、保龄球馆等，同时还有皇家会展会议中心。在商场的地下一层拥有美食街、咖啡馆和超市，地下二层为知名的暹罗海洋世界(Siam Ocean World)。

　　 Siam Center

　　从Siam Paragon旁，穿过马路就是Siam Center， 4 层高共 300 间商舖，已有 30 多年歷史，是曼谷第一间达到国际水准商场，自1976年开业以来一直长盛不衰。这里的特色是设计师服饰店和名牌服饰店，电子产品和众多食物店。Siam Center里面的每家店都做的非常精致，其中三楼的当地设计专柜比较特別，是一些泰国本地设计师的品牌。

　　 Siam Discovery

　　Siam Discovery Center就在Siam Center隔壁，这座商场是一座拥有白色闪亮外墙的大型建筑。商场拥有多个世界知名品牌，如:North Face, MAC cosmetic, Kipling 和亚洲书局等。商场的五楼是一座大型的室内设计展厅，六楼和七楼有电影院、美食街及特色餐厅。

　　 Terminal 21

　　 Terminal 21是一座大型综合购物商场。整个商场以机场航站楼为概念，每一层则配以不同国家城市的特色，不光是售卖的产品有地域的区别，整个装修风格，包括卫生间都非常有意思。比如一层是巴黎，二层是东京，三层就是伦敦，上去就是美国圣弗朗西斯哥 ，所以每层的厕所也按照这个城市的风格设计的。

　　 曼谷Terminal 21商场一共有9层楼，从地下层算起，每一层的装饰风格分别是加勒比海岸、罗马、巴黎、东京、伦敦、伊斯坦布尔、三藩市及唐人街…….每一层都是代表一个国家的风格的各种特色小店。

　　 Terminal 21的另外一个特色便是使用了机场的主题，即使问讯处的前台也是一副空姐打扮,每一层楼都会写上“Departure”或”Arrive”的字样。

　　项目亮点：

　　1.业态组合：通过楼层的城市风格化进行建设性的业态组合，形成独特的楼层业态集群；1F、2F、3F大量本地独立品牌的合理配搭，避免了与其他楼层品牌商户的竞争，也扩大本地设计品牌的集群效应，平价而有趣的设计商品吸引大量的年轻时尚人群及游客。

　　 2.环境布局：商场整体风格以航站楼为主题，每个楼层则以不同的城市为分主题，层次分明；整体环境布置年轻而时尚，商场室内设计小品结合城市风格及现代风格。

　　 3.功能设施：模仿航站楼的配置，安保系统、登机系统及服务系统。

　　 4.营销推广：室内公共区域节假日供演出及推广活动使用。

　　 The EmQuartier

　　 The EmQuartier是由3栋外观风格各异的建筑组合而成，分別是左侧的TheHelix、右侧的The Glass及最內侧的The Waterfall Quartier，不规则的流线外型设计搭配上大量的玻璃帷幕与落地窗，其整体设计风格新潮时尚，让人眼睛更是为之一亮。

　　 其实严格说来The EmQuartier不算是真正的贵妇百货!因为EmQuartier的这3栋百货各有不同的定位方向，不管是平价连锁品牌、年轻人的潮流品牌到国际顶级精品等等，都可以在这边找的到，可说是白领、蓝领等阶层通杀。而要说TheEmQuartier的最大特色，应该就是进驻了许多从未登陆泰国的国际品牌，像是Banana Republic、Stylenanda、Beams、PierreHerme等等。

　　 360度立体扭曲屏幕

　　EmQuartier有个跟Central Embassy较不一样的地方，那就是品牌对象不只针对中高消費群族，为吸收年轻族群，专门开设了一区GSTADIUM，把时下年轻人喜爱的休闲品牌、运动品牌、街头潮牌等等集中一起，诉求对象精准明确，让EmQuartier不仅仅只是贵妇百货。

　　 MBK

　　 MBK位于泰国的首都曼谷的巴吞旺县之披耶泰路的巨大购物中心。它楼面长330公呎，共有8层楼及2,500多个店铺，总面积约890,000平方公呎，在1985年开幕时，曾经是亚洲最大的商场。它售卖的货品及服务包括：成衣，化妆品，皮革，珠宝，电子，通讯设备，家具，餐馆，超级市场，电影 院，卡拉OK及占地四层的“急百货公司”。

　　由于规模宏大及它的千禧年外观，它被公认为曼谷的地标建筑物之一。更位于曼谷的核心地段，每天接待105,000客户，其中包括30,000外国游客。

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