成都土拍今日迎来高潮 百万方土地起始总价35.79亿元

　　年末的成都土地市场注定了烽火连天、高潮迭起。

　　12月首日，天投、中铁二局、中节能疯狂碾压郊县土地；次日，保利撕逼协信平安联合体，把大丰银泰Mall变成了保利Mall；第三天，被烤得两面焦黄的东大街19亿地块再度流拍，还好初次亮相的港中旅为当天的拍卖挽回了点掩面。

　　如果说，前三天的拍卖只是开发商练手、预热的前戏，那今天成都土地市场放出的“大招”就够开发商们喝几壶了。

　　来自成都市公共资源交易中心的交易信息显示，今日将有8宗国有建设用地走上拍卖台，没看错，就是8块！其中包括锦江区三圣乡（现更名为沙河街道办事处）花果村1组地块，成华区昭觉寺横路地块，成华区崔家店路52号地块，成华区龙潭街道桂林社区7、8、9组和社区集体地块，武侯区簇锦街道办事处铁佛村4、5、6、8组地块，武侯区簇锦街办铁佛村3、8组、簇桥街办七里村4、5组地块，武侯区簇锦街办铁佛村3组、簇桥街办七里村4、5组地块以及高新区站南组团地块，出让面积约566.13亩。

　　值得注意的是，这8块地全部来自成都主城区，8宗地块最大可建面积合计竟突破了100万方，起始总价更是达到了35.79亿元。无论在土地出让总数还是起始总价上，今天的拍卖都称得上年度重磅。

　　看到这么多土地要拍，苗大侠的内心几乎是崩溃的。 

　　1号土地——锦江区三圣乡花果村1组地块，出让面积44.6亩，起拍楼面价3600元/平，地块紧邻万科金润华府，东靠锦江区妇幼保健院，与沙河壹号隔街相对。据苗大侠了解，之前打望过这块地的开发商不下10家，而且都是不差钱的主。作为上接攀成钢，下联东客站的夹板区域，这两年新盘供应较少，值得开发商举一举，预计楼面价将超过5500元/平。

　　2号土地——成华区昭觉寺横路地块，这块二进宫土地说来也是奇葩，今年9月地块上市，恰好遇到《拍卖出让国有建设用地使用权规则》调整，原本高高兴兴拿地，快快乐乐回家的大陆集团，吃了个新规闭门亏，因此地块以报名人数不足3家惨遭流拍。如果不出意外，今天大陆集团将重新来过。

　　3号土地——成华区崔家店路52号地块，这宗在官方给出的地图上找不到位置的土地，买家极有可能在蓝光和中粮之间产生。至于原因？苗大侠只想说，地块离中粮锦云和蓝光东方天地太近了，这种“贴面舞”开发商最喜欢。从近期拿地决心来看，蓝光夺地的可能性更大。

　　4号土地——成华区龙潭街道桂林社区7、8、9组和社区集体地块，二进宫、流过拍，起拍楼面价2560元/平，性价比不高，也就适合品牌号召力强的开发商做土地储备使用。

　　5、6、7号土地——武侯新城地块，本场拍卖的焦点将聚焦在这三幅地块的出让上，尤其是连襟的6、7号二类住宅用地，这两宗土地合计出让面积达到了320亩，据知情人士透露，包括龙湖、保利、万科、中海在内的多家品牌开发商将前来抢地，这是真的吗？

　　8号土地——高新区站南组团地块，11月站南组团才卖了一块袖珍地，今天趁热再推一宗10亩商业金融业用地，推出位置位于春和三街，旁边有蓝光1881、中海翠屏湾等住宅项目，估计一波土豪自然人正在来举牌的路上。

　　一号宗地：锦江区三圣乡（现更名为沙河街道办事处）花果村1组

　　面积大小：合44.6138亩

　　容积率：不大于89227.53平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍楼面价：3600元/平方米

　　      成交价：7310 元/平方米

　　      竞得者：新希望

　　二号宗地：成华区昭觉寺横路

　　面积大小：合8.0748亩

　　容积率：不大于26916平方米（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的45%）。

　　规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地

　　起拍楼面价：4130元/平方米

　　      流拍

　　三号宗地：成华区崔家店路52号

　　面积大小：合25.9756亩

　　容积率：不大于50219平方米(其中可兼容商业比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍楼面价：3900元/平方米

　　       成交价：5200 元/平方米

　　       竞得者：华都置业

　　四号宗地：成华区龙潭街道桂林社区7、8、9组和社区集体

　　面积大小：合111.3846亩

　　容积率：不大于215343.647平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍楼面价：2560元/平方米

　　       成交价：2560 元/平方米

　　       竞得者：绿地

　　五号宗地：武侯区簇锦街道办事处铁佛村4、5、6、8组

　　面积大小：合45.3658亩

　　容积率：计入容积率的总建筑面积不大于108879平方米

　　规划用地使用性质：商业服务业设施用地

　　起拍楼面价：2292元/平方米

　　       流拍

　　六号宗地：武侯区簇锦街办铁佛村3、8组、簇桥街办七里村4、5组

　　面积大小：合154.7720亩

　　容积率：计入容积率的总建筑面积不大于278589平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍楼面价：3611元/平方米

　　七号宗地：武侯区簇锦街办铁佛村3组、簇桥街办七里村4、5组

　　面积大小：合165.3471亩

　　容积率：计入容积率总建筑面积不大于297624平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。

　　规划用地使用性质：二类住宅用地

　　起拍楼面价：3611元/平方米

　　八号宗地：高新区站南组团（原高新区石羊街道丰收村3组）

　　面积大小：合10.5960亩

　　容积率：不大于17659.975平方米。

　　规划用地使用性质：商业金融业用地

　　起拍楼面价：3900元/平方米

　　      流拍