绿地集团贾莉：消费趋势存商机 面向城市地域是关键

　　几年以来的井喷式发展带来了成都商业地产高企的存量，空置率与同质化的重压之下，成都购物中心将如何破局与转型，在业态组合和创新发展方面又可以进行哪些尝试？在9月23日赢商网四川站的首场城市沙龙《赢响四川》上，绿地西南事业部营销商产中心副总经理贾莉发表了自己的看法。

　　自今年8月18日在上交所正式挂牌上市，绿地一跃而成全球市值最大的房企，其一举一动备受世人瞩目，其关注方向自然也是行业焦点。就成都市场而言，绿地西南事业部营销商产中心副总经理贾莉表示，目前最关注的就是成都未来的消费趋势。她认为，成都未来的消费趋势其实也存在着一种商机，而且未来应该是从面向区域到面向城市和地域，运营得比较好、正处于向上趋势的购物中心，则一定要面向整个西南的城市，至少是省会级城市，比如IFS、太古里或者环球中心，它们之所以能够持续向上，正是因为它们辐射的绝不仅仅是成都地区，而是整个四川乃至西南甚至全国等更大的区域。

绿地西南事业部营销商产中心副总经理贾莉

　　贾莉举例称，就像有很多人周末会从外地坐高铁或开车来成都，就为了带小孩去环球中心玩一玩。所以，购物中心要辐射整个四川，甚至于包括重庆、西藏等在内，对于上规模的商业项目而言，必然是一个新的发展方向。

　　此外，贾莉也指出有一些周边消费趋势不容乐观。比如跟日常生活息息相关的餐饮行业、美容美发行业、健身行业等，消费趋势目前都正在下滑。“我们会发现，就在健身狂潮席卷全国的当下，很多私教的课程正变得越来越少，但健身行业的盈利点却主要源于私教，靠普通会员卡的量只能维持他们日常的开支；而像美容美发行业，单价比较高的情况现在也在减少。”贾莉分析，这也和整个经济的下行，以及股市等宏观经济的调整变化有很大关系。因此，在这样的大环境之下，成都的日常消费趋势也颇为值得探究。

　　据了解，目前，绿地集团在整个西南地区布局的商业项目包括成都的绿地中心·468、绿地之窗、绿地·缤纷城、绿地城、绿地世纪城和绿地·中央广场，南充的绿地城，重庆的绿地保税中心，以及贵阳的绿地·美乐城和绿地新都会。

　　而在这10个综合体项目之外，绿地也正加紧在四川二三线城市进一步开疆拓土。9月14日，绿地投向南充60亿元，计划打造万亩农业产业园区项目和健康文化旅游项目。9月24日，绿地集团西南房地产事业部又与青白江区的成都跨境电子商务产业园签署战略合作框架协议，共同打造“进口商品保税展销中心”和“跨境电子商务产业园”等新兴高端商业业态，在四川开了房地产集团与跨境电商产业平台联姻的先河……

　　自2004年初入西南，2010年成立绿地控股集团西南事业部，至今十余载，绿地在西南市场精耕细作，稳步发展，今年上半年在成都的销售备案面积与销售备案金额已分居成都市场的第3和第5位。未来，随着其对成都乃至西南市场的持续关注与布局，其发展方向也更值得期待。