成都东大街好戏上演！ 起拍总价19亿地块今日登场

　　号称“西部华尔街”的成都东大街又有好戏上演了！

　　9月24日上午，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让一宗位于锦江区一环路以东，东大街以南的商服用地，出让面积约45.62亩，地块容积率不大于9.0，最大可建面积达27.3万方，商服用地与住宅用地分别为21.4万方和5.9万方，地块起拍总价超过19亿。

　　从官方给出的地块位置来看，项目位于锦江打造的“中国西部华尔街”内，紧邻“春熙路-红星路”商圈，具有得天独厚的商业资源优势。项目东侧的锦东路为锦江区规划并全力打造的金融街，目前已具备成熟完善的商业、行政商务和生活功能。按照规划要求，地块商服部分建成后高度极有可能突破180米。

　　值得一提的是，在地块出让方案中还要求，竞得人须建设建筑面积不低于28744平（总套内面积不低于23320平）的安置住房。换句话说，地块6950元/平的起拍价本非实际成本，楼面价奔着8000元/平去那才是“真爱”。

　　从一环内延展至外，东大街的土地“争夺战”蔓延之势无可阻挡。据苗大侠掌握的信息来看，东大街沿线一二环之间至少还有超过600亩土地等待上市。

　　据不完全统计，2008年至2014年，东大街板块出让土地总面积达102463平，同期平均楼面地价为5026.27元/平。由于区域发展迅速，板块内待开发土地逐渐减少，加之土地整理成本高企，“西部华尔街”的土地成为了稀缺中的极品，楼面地价保持上行趋势也就在所难免。

　　有业内人士向苗大侠爆料，其实最早该幅地块的用途为二类住宅用地、零售商业用地，自贡某开发商介入较早，而曾经在东二环激烈互撕的两家开发商目前均有意该地，或许今天在东大街上演的就是复仇战！

　　一号宗地：锦江区一环路以东，东大街以南

　　面积大小：合45.6149亩

　　容积率：可修建计容面积：不大于273689.55平方米（其中，可兼容的住宅面积不大于59116.94平方米，且住宅建筑须布置于商业服务业设施用地兼容二类住宅用地内）。

　　规划用地使用性质：商业服务业设施用地、商业服务业设施兼容二类住宅用地。其中地块①为商业服务业设施兼容二类住宅用地；地块②为商业服务业设施用地。

　　起拍楼面价：6950元/平方米

       拍卖结果：流拍