对比三月的成都土地市场,四月的土地市场好比经历了强冷空气,供应面积下降、成交面积下降、土地成交总金额也下降!
本月值得盘点的地块少之又少。红牌楼袖珍地块流了,下次登台是否会自降身价呢?成交地块方面,北京城建以底价竞得中海国际社区对面“肥肉”地块,蓝光以楼面地价3940元/㎡拿下金牛区金泉街道郎家社区7组、青羊区苏坡街道百仁社区3组地块,文旅底价收入两宗新都地块,在4月末,第三次登台的锦江区二环路东五段地块终于投入了瑞升的怀抱。
据锐理数据统计,2015年4月,成都市国土局通过公开招拍挂方式出让12宗土地,累计出让面积657亩,最终成交6宗,流拍5宗,因故终止1宗,总成交面积425.17亩,环比下跌72.9%,同比下跌50.35%。本月成交土地出让金总额为18.68亿元,环比下跌75.83%,同比下跌13.36%。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交总价(万元) | 竞得者 |
1 | 金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组 | 163.06 | 商兼住 | 116602.20 | 北京城建 |
2 | 金牛区金泉街道郎家社区7组 | 35.59 | 住兼商 | 24308.20 | 蓝光 |
3 | 锦江区二环路东五段 | 10.58 | 住兼商 | 21111.97 | 四川瑞升 |
4 | 新都区三河街道二台子社区6社 | 90.01 | 住兼商 | 11790.95 | 成都文旅 |
5 | 新都区三河街道二台子社区10社 | 81.8 | 住兼商 | 10797.56 | 成都文旅 |
6 | 金堂县淮口镇 | 44.13 | 商兼住 | 2206.44 | 成都西奥 |
本月位居总价榜榜首的是金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组,互助村8组地块,成交总价为116602.2万元,在2015年已经成交的土地总价榜中位列第3位。该地块相较于3月总价榜单首位的成华区二环路东一段25号地块的总价减少了61143.38万元。
另外,4月成交总价榜单中,除了金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组,互助村8组地块外,其余地块的成交总价均低于50000万元。
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排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
1 | 金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组 | 163.06 | 商兼住 | 2860 | 北京城建 |
2 | 新都区三河街道二台子社区6社 | 90.01 | 住兼商 | 1309.99 | 成都文旅 |
3 | 新都区三河街道二台子社区10社 | 81.8 | 住兼商 | 1319.99 | 成都文旅 |
4 | 金堂县淮口镇 | 44.13 | 商兼住 | 375 | 成都西奥 |
5 | 金牛区金泉街道郎家社区7组 | 35.59 | 住兼商 | 3940 | 蓝光 |
6 | 锦江区二环路东五段 | 10.58 | 住兼商 | 9980 | 四川瑞升 |
4月成交的土地中,面积最大的是金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组,互助村8组地块,该地块是该区域在2015年出让的第1宗100亩以上地块。最终,该地块被北京城建以总价116602.2万元拿下。另外,在单宗出让土地面积榜单中,4月出让土地面积超过100亩的地块有1宗,面积小于50亩的地块有3宗。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
1 | 锦江区二环路东五段 | 10.58 | 住兼商 | 9980 | 四川瑞升 |
2 | 金牛区金泉街道郎家社区7组 | 35.59 | 住兼商 | 3940 | 蓝光 |
3 | 金牛区金泉街办何家堰村2、3、4组 | 163.06 | 商兼住 | 2860 | 北京城建 |
4 | 新都区三河街道二台子社区10社 | 81.8 | 住兼商 | 1319.99 | 成都文旅 |
5 | 新都区三河街道二台子社区6社 | 90.01 | 住兼商 | 1309.99 | 成都文旅 |
6 | 金堂县淮口镇 | 44.13 | 商兼住 | 375 | 成都西奥 |
4月位于楼面地价榜单首位的是锦江区二环路东五段地块,成交楼面地价为9980元/㎡,与3月榜首的一医院地块的17073元/㎡相比,下降了7093元/㎡。
位于3月楼面地价榜榜首的一医院地块在本月可以排在第一位。
5月好戏连台 大源、静居寺、铁塔厂均有地块出
截至目前,成都市国土局土地招拍挂公告显示,2015年5月成都将有17宗土地供应,其中挂牌5宗,拍卖12宗,累计供应面积1059.94亩,将分为4次分别于5月5日、8日、15日、22日公开出让。2015年5月拟出让金额(起拍总价合计)为62.07亿元。其中,纯住宅用地0亩;纯商业用地256.99亩,占比24.25%;综合用地(商住/住商)用地802.95亩,占比75.75%。
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